I rumori in condominio possono integrare un vero e proprio reato a norma dell’art. 659 c.p.: “Disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone”. Detto articolo punisce chi con schiamazzi, rumori, o abusando di strumenti sonori o di segnalazioni acustiche, disturba le occupazioni o il riposo delle persone. La pena prevista è dell’arresto fino a tre mesi…
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Tra le vicende che riguardano il condominio una delle più “scottanti” è l’inerzia dell’amministratore di fronte all’esigenza di convocare l’Assemblea (ordinaria o straordinaria che sia). Questa situazione è diventata anche più frequente in tempo di pandemia in quanto alcuni amministratori cavalcano la scusa dei contagi per sottrarsi al dovere di svolgere assemblee. 1) PROBLEMA: L’AMMINISTRATORE…
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“Studio Marcon buongiorno” “Buongiorno, sono Rossi del condominio i Tigli” “Oh, come sta signora?” “Ehm bene. Senta le volevo parlare di un problema, io e mio marito non ce la facciamo più.” “Ah, mi spieghi” “Lei sa che al piano di sopra non ci abita il proprietario ma affittano l’appartamento.” “Sì” “Ecco. Prima c’era una…
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Durante il suo incarico, l’amministratore deve: convocare, almeno una volta all’anno, l’assemblea dei condomini; eseguire le delibere; riscuotere dai condomini le somme necessarie per la gestione finanziaria; provvedere ai pagamenti, utilizzando (sia per i pagamenti erogati che per quelli ricevuti) il conto corrente condominiale; agire contro i condomini morosi, al fine di recuperare le somme…
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Libro Terzo – Della proprietà Titolo VII – Della comunione Capo II – Del condominio negli edifici Art. 1117.Parti comuni dell’edificio. Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, anchese aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo:1) tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come…
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